杭州富阳杭房启润学府售楼处电话：400-8673-567 婷儿 户外

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46载国匠杭房，2022年深耕富阳，择址富春核芯，淬真金不怕火拥江第10子，定制 富春首个全龄醇熟学问成长住区——启润学府。

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启润学府，总占地约3.6万方，建筑面积约13万方。深研现代东谈主居活命风俗，户型迭代升级， 建面约100-130㎡讲究高层，改造性地打造多功能情怀磁场、静谧阅读空间等户型上风，得志成长型家庭不同期期的东谈主居需求。

款式坐落于郁达夫中学旁，该校是富阳初中建校最早、文化底蕴最厚、师资力量最强的学校之一。从家门口开拔，5分钟走路即达，乐享东谈主文教化，沐浴氤氲书香；

不仅于此，“浙江省一级幼儿园”富春第三幼儿园在旁，高放学无需过马路；邻近“富阳TOP3优质小学”富春第六小学，外出即是校门；“省一级重心中学”富阳第二中学举步即达……名校环伺，把家搬到校门口，便于家长接送，不驱驰享优教，孩子更寂寥，家长更草率。

“六合佳山水，古今推富春”，款式坐拥稀缺当然资源，生态宜居。刻下富阳城市丛林公园，清静散步“最好意思登山步谈”； 约1km抵达郁达夫公园和镬子猴子园；东依北渠河，坐揽一线沿河景不雅带。

异日居于此，鲜氧为伴，征象满怀，家门口就是“诗和远处”。

启润学府踞富贵讲究之地，尽享一站式醇熟活命。约1.5km边界内集聚了约 6.7万方银泰百货、新六合等核芯交易概括体，走路可达，一站式吃、喝、玩、乐；对望城东迎宾商贸城，涵盖中影DMAX巨幕影城、麦当劳、城市厨房、生鲜城等，更有物好意思超市，得志日常所需；此外， 款式配建约6000方交易概括体，打造富贵高地，乐享缤纷活命。

从医疗配套上看，浙江省中病院富阳院区（3甲在建）、富阳中医骨伤病院（3甲）、第一东谈主民病院（3乙）、妇幼保健院（2甲），护航健康活命。

款式雄踞城市核芯关节带，岂论是杭州主城，已经富阳他处，交游如风。款式毗邻恩波通衢，东连江滨东通衢，直达滨江，北连彩虹快速路 ，邃晓杭州；距地铁6号线公望街站约1KM，地铁直达钱江世纪城，可换乘1/2/4/5/7号线等，完毕杭富半小时活命圈。作为城市密接关节，文居街和北渠路交叉口，集聚5条公交知道，帷幄交通动脉，无界邃晓全城。

在园林设想上，启润学府吸收富阳山水东谈主文之精髓，将“富春八景”引入社区，策画“一环、两轴、八景”景不雅形态，欺诈现代设想话语，为社区注入含蓄久了的东方境界。

建筑立面设想上愈加契合现代审好意思，欺诈从简的设想理念，营造缜密典雅的立体不雅感。此外，勾通原生环境因地制宜 ，款式西侧建筑举座抬升约15米，视线盛大，推窗即景。

从西湖期间到拥江期间，杭房将品性根植于心，落实于形，潜心匠造“中国十大超等豪宅”——东方润园、申花改善翘楚——东方福邸、杭州市首个二星级绿色建筑——东方御府等豪宅标杆。所筑皆经典，引颈每个期间的东谈主居。

对于屋子而言，什么样的征象才值钱？钱江新城和奥体中心加执的钱塘江两岸，栽培了一批价值千万级的江景豪宅；外滩与陆家嘴交织的黄浦江，成就了价值上亿的豪宅活命圈。对于买房而言，单一的当然资源并不值钱，惟有加载了城市资源的当然征象，才是不动产自住或投资的至高价值背书。

山水富春不缺当然资源，但能同期领有富贵的交易、优质的学区，并疏通丰富当然景不雅的楼盘，却是凤毛麟角，纵不雅富春板块，这么的楼盘太少！

其中一个楼盘就是杭房·启润学府，地处约1km银泰走路圈，富春三幼、富春六小、郁达夫中学、富阳二中四大名校学府环伺，与富阳城市丛林公园对望。更垂死的是，作为兼具此三大价值的楼盘，款式限价约24500元/㎡，号称面向全富春客户，高出周期的高价值金钱。

约1km边界内，杭房·启润学府坐拥富春最高端交易体—— 约6.7万方银泰百货，清闲周末，可以带上家东谈主沿路打卡海外名品店，一站式吃喝玩乐即兴购。款式一街之隔就是富春最丰富的活命类考虑体—— 迎宾商城，涵盖了麦当劳、中影DMAX影城等，为日常活命诚心诚意。另外，款式还 配建有富春荒僻的约6000㎡交易概括体，群集多元业态，营造家门口的富贵高地。

举步可至的富贵活命，幸免拥挤的车途，将更多技能留给家东谈主。

12年上学路，约5分钟走路即达。 杭房·启润学府500米边界内囊括了幼小初高四个阶段的学校，委果的一站式高端教学设置。

款式北侧， 紧邻富春三幼和富春六小，孩子高放学更宽心。富春三幼作为浙江省一级幼儿园，亦然杭州市富阳区教学局直属的公办幼儿园，优质的发蒙教学表情，启赋孩子聪敏天分；而富春六小，作为富阳驰名的优质公立小学，先后被授予浙江省义务教学秩序化学校、浙江省端淑学校等荣誉名称。

与款式一齐之隔就是郁达夫中学和富阳二中。郁达夫中学，作为富阳的高质料初中，师资力量丰足，现在有浙江省正高档西宾3位、特级西宾2位，重高率终年保执约50%傍边，在富阳颂声遍野，频年来更是为清华、北大运送了23名优秀东谈主才；富阳二中作为富阳的省一级重心中学、浙江省教科研先进集体，学校办学生效显赫，在近几年，每年都有200余东谈主上一段线。

举步之内，杭房·启润学府坐拥“更近、更全、更优”的四大名校定约，让孩子赢在起跑线，领有更好意思丽的东谈主生。

除了占据全富春最“挥霍”的城市资源外，杭房·启润学府还疏通有更为丰富的当然称心，这也让其成为富春自住或投资的置业优选！

杭房·启润学府近靠约1.5万亩的城市丛林公园，领有近96%丛林遮蔽率，全年空气质料优良天数在350天以上。值得一提的是，城市丛林公园的负氧离子含量终年保执在2000个/cm³傍边，而一般都市环境里的负氧离子浓度则仅有约100-200个/cm³，这里号称是家门口的“自然氧吧”。把柄现代医学商量标明，富含负氧离子的空气能促进血液轮回，改善心肌养分，扬弃疲劳，提妙手体的神经系统功能，增强免疫才智。也因此，这里的环境对孩子的健康成长更为故意，一方面可以促进孩子大脑发育，缓解学习疲劳。另一方面则可以有用擢升孩子就寝质料，助力孩子茂密成长。

居住在杭房·启润学府，城市丛林公园、北渠河的四季好意思景，推窗即可尽收眼底，异日活命也将因为千里浸在征象之中而倍感闲适。室内是孩子的念书声，窗外则是动听的鸟鸣声。念书乏累之时，站在窗口眺望江山，感受清风拥抱暖阳，还能让眼睛获得充分的休息。而倘要是在远隔丛林公园的老城区款式，放眼望去的“称心”将仅仅一些老旧的房屋、狼籍的杂物， 比较之下，杭房·启润学府委果完毕了把家何在了公园、搬进了征象里。

清闲周末，如果不思在家中虚度，这座家门口的公园皆备是一个老到体格的好行止。无需开车滥用元气心灵，走路即可抵达。长达约7400米的富阳“最好意思登山步谈”，石阶平整而开畅，孩子可以像大东谈主不异草率地拾级而上，行至海拔高点舒姑坪，更能将城市称心尽收眼底。而在一次次的登山之旅中，孩子的体格不仅获得了老到变得愈加健康，更潜移暗化中培养了孩子坚强的脾气。孩子在当然里长大，当然更雄壮。

大致同期领有富贵的交易、优质的教学配套、丰富的当然景不雅，且性价比杰出的楼盘，阅遍富春，杭房·启润学府亦是当下高价值金钱优中之选！

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一、买房前应知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国度关系房地产法律法例中，莫得“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：策绘制、单位平面图、户型平面图。

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4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别认为九到十一楼可以，这是阳光最蛮横的位置。

6、众人购房所付的保障费其实是可以打八五折的，外面的保障公司都可认为你打折。

7、别认为实测面积是对的，我方带上卷尺测量。

8、购房时多数会有一些面积是挽救的，如阳台。阳台分为紧闭和半紧闭两种，紧闭阳台要全部算面积，半紧闭阳台只算一半面积，半紧闭阳台越多越超值。

二、对于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指基层地板名义或楼板上名义到表层楼板下名义之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的内容距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间寂寥的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的内容长度。

12、住宅的层高，是指基层地板名义或楼板名义到表层楼板名义之间的距离。

三、住房公积金冷学问

13、索要公积金缴付房租的要求是房租超披缁庭工资收入规定比例的。14、员工物化或者被宣告物化的，员工的采用东谈主、受遗赠东谈主可以索要员工住房公积金账户内的存储余额，无采用东谈主也无受遗赠东谈主的，员工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金升值收益。15、现在装修自住住房不成办理住房公积金索要，也不成肯求住房公积金贷款。

14、购买门面房不相宜住房公积金索要的要求，不成索要住房公积金。

15、员工办理离退休的，可以索要住房公积金，并刊出其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的员工不成索要住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个东谈主肯求住房公积金贷款不及以支付购买住房所需资金时，其不及部分向贷款银行肯求住房交易性贷款的两种贷款之总称。

17、员工录取了商量生，但户口并未迁出本市或录取的是腹地院校的商量生，这种情况是不成索要住房公积金。

18、凡在本区域内购买援手、翻建、大修自住住房的员工，可以肯求公积金贷款。

四、对于过户

19、采用过户用度：采用权公证。200元公证费、280元登记费，猜想480元。

20、赠与过户用度：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，猜想11830.

21、二手房过户用度：营业税个税契税。屋子买入高出5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个东谈主所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。猜想24000元。

五、对于贷款

22、现在个东谈主住房贷款还款表情主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、分离：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和长久保执不变。而等额本金，就是每月的还款总数里，本金部分长久保执不变，利息另算。

24、妃耦买过房且贷款未还清，另一方买房仍行为二套房，不成享受购房的多样优惠战略。

25、向银行贷款进程中可能出现的各项手续费：公证费/讼师费/保障费/评估费/手续费等。

26、平常买房按揭贷款一般只产生两类用度：手续费、评估费。

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